新北市蘆洲區集賢路270號6F/14F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 50.1 萬/坪 × 101.5 坪
權狀坪數101.5 坪
主建物44.76 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 101.5 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 56.74 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪101.5 坪
土地坐落 集賢段 742 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 35.8
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 40%比集賢路中位 高 15%比蘆洲區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+17%
2026 年推估4,857 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 60.96 坪 36.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-12-25 9F/14F 4房2廳3衛 · 91.36 坪 53.1 萬/坪總 4,200 萬 2024-02-19 7F/14F 3房2廳3衛 · 101.5 坪 42.4 萬/坪總 4,300 萬 2022-07-03 8F/14F 5房2廳3衛 · 101.6 坪 43.7 萬/坪總 3,850 萬 2021-04-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.23 坪 39.6 萬/坪總 2,660 萬 2020-08-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.24 坪 36.4 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 35.8 萬/坪總 2,430 萬 2017-10-26 9F/14F 4房2廳3衛 · 91.36 坪 40.9 萬/坪總 3,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。