新北市三峽區學成路276號7F/20F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.4 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物25.94 坪
公設比27.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.4
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 4%比學成路中位 低 2%比三峽區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+55%
2026 年推估2,174 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/20F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 53.9 萬/坪總 1,168 萬 2025-10-21 14F/20F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-20 2F/20F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 46.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-07 18F/20F 2房1廳1衛 · 38.22 坪 38 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-30 4F/20F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 51.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-25 5F/20F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 48.5 萬/坪總 1,940 萬 2024-05-09 3F/20F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 39.4 萬/坪總 1,293 萬 2024-04-16 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 36.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。