新北市淡水區新春街125巷100號4F/9F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 24.9 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物13.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 31%比新春街中位 高 25%比淡水區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交858 萬
+6%
2026 年推估906 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 6F/9F 2房1廳1衛 · 34.53 坪 33.8 萬/坪總 920 萬 2020-06-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 19 萬/坪總 554 萬 2020-06-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 19 萬/坪總 563 萬 2020-06-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 18.8 萬/坪總 543 萬 2020-06-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 19.1 萬/坪總 565 萬 2020-06-09 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 19 萬/坪總 564 萬 2020-06-09 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2020-06-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 18.3 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。