新北市淡水區民權路221號18F/29F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 54.5 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物17.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 40
民權路中位 36.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 36%比民權路中位 高 51%比淡水區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 11F/29F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 56.8 萬/坪總 770 萬 2026-04-05 5F/29F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 56.8 萬/坪總 1,588 萬 2025-10-12 10F/29F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 57.2 萬/坪總 775 萬 2025-08-20 6F/29F 2房1廳1衛 · 27.96 坪 55.3 萬/坪總 1,545 萬 2025-08-09 9F/29F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 56.8 萬/坪總 770 萬 2025-06-18 8F/29F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 56.8 萬/坪總 770 萬 2025-03-16 13F/29F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 56.8 萬/坪總 770 萬 2024-11-10 12F/29F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 57.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。