新北市中和區中山路三段136巷113號4F/15F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 50.1 萬/坪 × 17.06 坪
權狀坪數17.06 坪
主建物6.84 坪
公設比53.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 17.06 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪17.06 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價765 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 42.5
中山路三段中位 40.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 18%比中山路三段中位 高 24%比中和區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交855 萬
+1%
2026 年推估866 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：此案件車位面積無法拆算陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 56.1 萬/坪總 710 萬 2021-07-14 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 47.4 萬/坪總 600 萬 2021-03-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 42.7 萬/坪總 540 萬 2018-05-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 35.6 萬/坪總 450 萬 2017-09-15 3F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 40.3 萬/坪總 510 萬 2017-07-24 1F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 38.4 萬/坪總 485 萬 2017-03-28 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 31.7 萬/坪總 540 萬 2016-03-27 3F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 38.7 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。