新北市板橋區大觀路一段38巷10號9F/22F
2026-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 33.6 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物19.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪44.66 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 38.9
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 低 14%比大觀路一段中位 低 9%比板橋區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 18F/22F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 49.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-15 5F/22F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 40.9 萬/坪總 1,528 萬 2021-05-13 2F/22F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 36.5 萬/坪總 1,610 萬 2019-07-07 14F/22F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 33.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-04-11 15F/22F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 32.8 萬/坪總 1,440 萬 2019-03-17 6F/22F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 36.9 萬/坪總 1,217 萬 2018-12-26 7F/22F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 31 萬/坪總 1,358 萬 2015-03-04 22F/22F 3房2廳3衛 · 69.12 坪 44.7 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。