新北市板橋區大觀路一段38巷10號14F/22F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33.1 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物19.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 38.9
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比大觀路一段中位 低 11%比板橋區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+27%
2026 年推估1,885 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 9F/22F 2房1廳1衛 · 44.66 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-17 18F/22F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 49.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-15 5F/22F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 40.9 萬/坪總 1,528 萬 2021-05-13 2F/22F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 36.5 萬/坪總 1,610 萬 2019-04-11 15F/22F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 32.8 萬/坪總 1,440 萬 2019-03-17 6F/22F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 36.9 萬/坪總 1,217 萬 2018-12-26 7F/22F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 31 萬/坪總 1,358 萬 2015-03-04 22F/22F 3房2廳3衛 · 69.12 坪 44.7 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。