新北市三重區中央南路105號7F/7F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 47.5 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物24.36 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 光興段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 43.1
中央南路中位 45.4
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 10%比中央南路中位 高 5%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+15%
2026 年推估1,718 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。