新北市三重區中央南路105號7F/7F

2022-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 39.5 萬/坪 × 46.87 坪

權狀坪數46.87 坪

主建物28.57 坪

公設比35.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 46.87 坪

└ 主建物 28.57 坪

└ 公設等 18.3 坪

土地持分 4.73 坪

0 坪46.87 坪

土地坐落 光興段 992 地號

價格拆解

成交總價1,850 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪

本筆成交 39.5

本棟中位 43.1

中央南路中位 45.4

三重區 2022 年中位 50.7

比本棟中位低 8%比中央南路中位低 13%比三重區 2022 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,850 萬

+15%

2026 年推估2,135 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（100 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2022-06-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 47.5 萬/坪總 1,488 萬 2015-08-19 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.32 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬

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看新北市三重區中央南路105號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。