新北市樹林區大安路497號14F/14F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.6 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物19.31 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 樹德段 1506 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 27.7
大安路中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 21%比大安路中位 高 31%比樹林區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,269 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。