新北市淡水區新春街65巷61號5F/9F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.6 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物23.55 坪
公設比58.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比新春街中位 低 12%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 18.4 萬/坪總 950 萬 2019-03-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2017-01-31 1F/9F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 19.5 萬/坪總 810 萬 2017-01-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 17.9 萬/坪總 840 萬 2016-10-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2016-09-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 17.9 萬/坪總 838 萬 2016-09-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 18.2 萬/坪總 845 萬 2016-09-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 17.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。