新北市鶯歌區永明街60巷58弄26號
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 22.6 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物43.32 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 昌福段 872 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
永明街中位 18.5
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 22%比鶯歌區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。