新北市鶯歌區高職東街3巷22號4F/9F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.2 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物21.37 坪
公設比46.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 尖山腳段 977 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.8
高職東街中位 16.1
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 10%比高職東街中位 低 6%比鶯歌區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。