新北市林口區自強四街13號4F/4F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 20.2 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物27.88 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 工二段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
自強四街中位 19.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比自強四街中位 高 5%比林口區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+26%
2026 年推估786 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。