新北市新店區安康路二段159巷27之2號1F/7F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 60.7 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12.05 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 安德段 589 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 54.7
安康路二段中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 11%比安康路二段中位 高 72%比新店區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,235 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-11-16 3F/7F 0房0廳1衛 · 19.33 坪 63.9 萬/坪總 1,236 萬 2023-11-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 22.88 坪 56.9 萬/坪總 1,212 萬 2022-02-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 42.8 萬/坪總 828 萬 2022-02-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 42.2 萬/坪總 816 萬 2022-02-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 43.2 萬/坪總 835 萬 2022-02-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 42.8 萬/坪總 827 萬 2022-02-14 1F/7F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 54.7 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。