新北市新店區安康路二段159巷27之2號6F/7F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 56.9 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物12.05 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 安德段 589 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 54.7
安康路二段中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 4%比安康路二段中位 高 61%比新店區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,212 萬
+7%
2026 年推估1,296 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：成交價款共1211.5萬土地價金7269000元、建物價金4846000元
同址其他成交（7 筆）
2024-11-16 3F/7F 0房0廳1衛 · 19.33 坪 63.9 萬/坪總 1,236 萬 2024-01-21 1F/7F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 60.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 42.8 萬/坪總 828 萬 2022-02-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 42.2 萬/坪總 816 萬 2022-02-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 43.2 萬/坪總 835 萬 2022-02-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 42.8 萬/坪總 827 萬 2022-02-14 1F/7F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 54.7 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。