新北市淡水區北新路182巷63號6F/8F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 24.4 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物28.35 坪
公設比15.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 中興段 170 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價925 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.1
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 16%比北新路中位 高 17%比淡水區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交995 萬
+10%
2026 年推估1,094 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。