新北市鶯歌區高職西街42號7F/8F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 17.3 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物22.93 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 二橋段 24 地號
價格拆解
成交總價817 萬
扣車位後房價817 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.2
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比高職西街中位 低 2%比鶯歌區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交817 萬
+46%
2026 年推估1,189 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-12 2F/8F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2020-07-22 8F/8F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2019-11-11 3F/8F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 17 萬/坪總 800 萬 2019-10-29 5F/8F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 16.9 萬/坪總 795 萬 2019-10-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 16.7 萬/坪總 790 萬 2019-09-22 6F/8F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 17 萬/坪總 800 萬 2019-01-08 1F/8F 2房2廳2衛 · 44.18 坪 21.2 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。