新北市三重區仁安街55號3F/12F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 58.4 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物22.58 坪
公設比31.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 37.5
仁安街中位 40.6
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 56%比仁安街中位 高 44%比三重區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。