新北市三重區仁安街55號12F/12F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 41.4 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物22.58 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 37.5
仁安街中位 40.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 10%比仁安街中位 高 2%比三重區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,018 萬
+23%
2026 年推估2,490 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。