新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號2F/7F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物23.59 坪
公設比24.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 昌福段 289 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.5
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 21%比鶯桃路中位 高 21%比鶯歌區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：免除價金240萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。