新北市淡水區新民街120巷45弄10號2F/7F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.7 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物19.69 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 新興段 793 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
新民街中位 18.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 59%比淡水區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。