新北市汐止區吉祥街11巷9號8F/8F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 15.6 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物15.47 坪
公設比7.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 92-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.3
吉祥街中位 18.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比吉祥街中位 低 15%比汐止區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+34%
2026 年推估390 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 18.3 萬/坪總 405 萬 2022-10-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 24.2 萬/坪總 445 萬 2022-06-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 22.9 萬/坪總 425 萬 2021-08-27 5F/8F 0房0廳0衛 · 18.4 坪 14.1 萬/坪總 260 萬 2018-04-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 16.3 萬/坪總 300 萬 2017-07-07 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 15.3 萬/坪總 285 萬 2017-06-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 16.3 萬/坪總 300 萬 2016-05-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 14.1 萬/坪總 260 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。