新北市汐止區吉祥街11巷9號6F/8F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.9 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物15.47 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 92-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.3
吉祥街中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 40%比吉祥街中位 高 25%比汐止區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+19%
2026 年推估505 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 18.3 萬/坪總 405 萬 2022-10-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 24.2 萬/坪總 445 萬 2021-08-27 5F/8F 0房0廳0衛 · 18.4 坪 14.1 萬/坪總 260 萬 2019-06-06 8F/8F 3房1廳2衛 · 18.57 坪 15.6 萬/坪總 290 萬 2018-04-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 16.3 萬/坪總 300 萬 2017-07-07 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 15.3 萬/坪總 285 萬 2017-06-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 16.3 萬/坪總 300 萬 2016-05-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 14.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。