新北市金山區中信北路45巷2號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15.7 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物60.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 60.24 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 180.7 坪
0 坪180.7 坪
土地坐落 山城段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
中信北路中位 22.7
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中信北路中位 低 31%比金山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+5%
2026 年推估1,172 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。