新北市金山區中信北路45巷2號
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物30.12 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 89.24 坪
0 坪89.24 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 5-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.7
中信北路中位 22.7
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 低 11%比中信北路中位 低 38%比金山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+35%
2026 年推估673 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。