新北市蘆洲區保和街69巷36號1F/7F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 61.2 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物9.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 保和段 677 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 47.8
保和街中位 40.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 28%比保和街中位 高 50%比蘆洲區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+17%
2026 年推估1,612 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。