新北市蘆洲區保和街69巷36號2F/7F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 47.1 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物10.6 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 保和段 677 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價775 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.8
保和街中位 40.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 1%比保和街中位 高 15%比蘆洲區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,182 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：土地出售價格：426萬元；建物出售價格：349萬元。管理組織籌備中。車位交易日期：110年09月11日預售屋申報書序號：B1FG11009130015。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。