新北市林口區吉祥路193號15F/20F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 36.9 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物17.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 力行段 233 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 35.7
吉祥路中位 35.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 3%比吉祥路中位 高 3%比林口區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,305 萬
+26%
2026 年推估1,642 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 53.5 萬/坪總 2,090 萬 2023-06-26 2F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 34.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-29 5F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 35.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-01-03 6F/20F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 35.8 萬/坪總 1,265 萬 2022-07-07 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 35.7 萬/坪總 1,274 萬 2021-08-17 19F/20F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 36.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-30 4F/20F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 34.8 萬/坪總 1,245 萬 2021-04-17 14F/20F 2房2廳2衛 · 37.63 坪 35.3 萬/坪總 1,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。