新北市新店區玫瑰路51巷18號4F/8F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 25 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物33.5 坪
公設比17.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 玫瑰段 66 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.1
玫瑰路中位 21.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 13%比玫瑰路中位 高 17%比新店區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
+3%
2026 年推估1,191 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。