新北市林口區竹林路278巷11號
2025-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,815 萬 14.5 萬/坪 × 124.89 坪
權狀坪數124.89 坪
主建物97.01 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 124.89 坪
└ 主建物 97.01 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 103.66 坪
0 坪124.89 坪
土地坐落 林口段 532 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
竹林路中位 21.9
林口區 2025 年中位 43.7
比竹林路中位 低 34%比林口區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,815 萬
+7%
2026 年推估1,934 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。