新北市淡水區北新路169巷73號12F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.6 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物24.61 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 正德段 883 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比北新路中位 低 11%比淡水區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+33%
2026 年推估770 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。