新北市泰山區明志路二段350號9F/16F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 32.8 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物36.22 坪
公設比27.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 南林段 592 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 25
明志路二段中位 29.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 31%比明志路二段中位 高 10%比泰山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,820 萬
-13%
2026 年推估1,587 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。