新北市新莊區八德街133巷7號
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 51 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物17.32 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 四維段 244 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 34.1
八德街中位 30
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 50%比八德街中位 高 70%比新莊區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,613 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 37.3 萬/坪總 455 萬 2020-06-29 0房0廳2衛 · 36.02 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 32.6 萬/坪總 780 萬 2016-10-07 0房0廳0衛 · 36.02 坪 39.9 萬/坪總 1,437 萬 2016-03-21 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 28.8 萬/坪總 688 萬 2014-12-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 30.4 萬/坪總 451 萬 2014-12-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 34.3 萬/坪總 821 萬 2014-11-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 34.1 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。