新北市三峽區民生街1巷6之7號6F/13F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 23.6 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物24.14 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+60%
2026 年推估1,852 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 38.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-03-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 40.5 萬/坪總 1,738 萬 2022-03-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 30 萬/坪總 1,682 萬 2019-12-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-04-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 22 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。