新北市八里區商港路40號7F/13F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 21.8 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物30.97 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 中山段 1878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.9
商港路中位 21.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 46%比商港路中位 高 2%比八里區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交805 萬
+2%
2026 年推估824 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2021-05-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2020-05-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 13.2 萬/坪總 490 萬 2019-11-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 14.6 萬/坪總 540 萬 2017-11-02 11F/13F 4房0廳4衛 · 36.92 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2017-08-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 15.6 萬/坪總 575 萬 2016-09-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 21.4 萬/坪總 790 萬 2016-08-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 14.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。