新北市汐止區工建路100號12F/14F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 34.4 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物32.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 31.12 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪63.44 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.6
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比工建路中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,180 萬
+34%
2026 年推估2,923 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 44.6 萬/坪總 2,500 萬 2018-12-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.43 坪 33.3 萬/坪總 2,115 萬 2017-07-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 35.5 萬/坪總 1,760 萬 2017-06-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 35.5 萬/坪總 1,580 萬 2016-04-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 36.4 萬/坪總 1,890 萬 2013-10-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.43 坪 41.9 萬/坪總 2,480 萬 2013-09-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.43 坪 38.6 萬/坪總 2,450 萬 2013-09-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 42.6 萬/坪總 2,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。