新北市淡水區義山路一段15號2F/15F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 20 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物23.33 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價783 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.7
義山路一段中位 25.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比義山路一段中位 低 21%比淡水區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 23.6 萬/坪總 1,380 萬 2018-06-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 19.1 萬/坪總 930 萬 2016-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 19 萬/坪總 880 萬 2016-10-05 1F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 21 萬/坪總 1,030 萬 2016-09-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 21.4 萬/坪總 1,058 萬 2016-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 20.5 萬/坪總 1,005 萬 2016-05-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 20.5 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。