新北市淡水區後洲路一段155號5F/13F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.3 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物22.95 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 淡海段 158 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比後洲路一段中位 低 7%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。