新北市樹林區光榮街37號1F/11F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 32.8 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 武林段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.8
光榮街中位 27.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 6%比光榮街中位 高 21%比樹林區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+24%
2026 年推估1,211 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-15 3F/11F 3房3廳2衛 · 22.76 坪 49.4 萬/坪總 1,125 萬 2023-12-23 4F/11F 3房2廳1衛 · 22.76 坪 44.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 22.76 坪 30 萬/坪總 682 萬 2021-08-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2020-09-13 8F/11F 3房2廳1衛 · 22.76 坪 30.8 萬/坪總 702 萬 2019-04-20 8F/11F 3房2廳1衛 · 22.76 坪 27.3 萬/坪總 622 萬 2015-05-24 7F/11F 1房2廳1衛 · 28.27 坪 25.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。