新北市新店區安興路125之11號2F/14F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.2 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物15.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 29.8
安興路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 21%比安興路中位 高 22%比新店區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。