新北市新店區安興路125之11號1F/14F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 36.8 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物19.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 29.8
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 23%比安興路中位 高 24%比新店區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,336 萬
+3%
2026 年推估1,372 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 7F/14F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 41.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-25 3F/14F 1房2廳1衛 · 27.65 坪 41.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 32.49 坪 36.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 39.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-09-05 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 35.8 萬/坪總 1,190 萬 2023-03-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-22 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 35.8 萬/坪總 990 萬 2022-03-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 34 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。