新北市林口區民富街96號14F/15F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 37 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物18.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 力行段 805 地號
價格拆解
成交總價1,309 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,119 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 6%比民富街中位 高 4%比林口區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,309 萬
+39%
2026 年推估1,821 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）895 萬
每月月付33,538 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 3F/15F 1房2廳1衛 · 41.2 坪 36.8 萬/坪總 1,375 萬 2021-09-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.9 坪 38 萬/坪總 1,339 萬 2021-09-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.9 坪 38 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-25 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.9 坪 34.8 萬/坪總 1,252 萬 2021-06-19 4F/15F 1房2廳1衛 · 39.9 坪 31.2 萬/坪總 1,133 萬 2021-05-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.9 坪 36.4 萬/坪總 1,290 萬 2021-05-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.9 坪 36 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-10 6F/15F 1房2廳1衛 · 39.9 坪 33.4 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。