新北市淡水區義山路一段401巷77號5F/15F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 33.3 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物28.82 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 新市段 102 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價1,632 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.5
義山路一段中位 25.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 1%比義山路一段中位 高 32%比淡水區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 33.5 萬/坪總 1,832 萬 2026-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 33.9 萬/坪總 1,824 萬 2026-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 33.6 萬/坪總 1,810 萬 2026-01-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 33 萬/坪總 1,790 萬 2025-10-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 36.6 萬/坪總 1,999 萬 2025-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 33.4 萬/坪總 1,827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。