新北市永和區永和路二段92巷1號6F/12F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 64.2 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物23.4 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 中興段 735 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 62.3
永和路二段中位 63
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 3%比永和路二段中位 高 2%比永和區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,458 萬
+0%
2026 年推估2,470 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 65.3 萬/坪總 2,610 萬 2025-05-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 54.1 萬/坪總 2,180 萬 2021-04-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 46.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 62.3 萬/坪總 725 萬 2020-10-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 51.7 萬/坪總 2,140 萬 2019-10-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 50.1 萬/坪總 1,700 萬 2012-08-22 12F/12F 0房1廳1衛 · 12.49 坪 57.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。