新北市中和區壽德街31號6F/14F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 32 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物26.61 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 40.1
壽德街中位 29.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 20%比壽德街中位 高 10%比中和區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+29%
2026 年推估1,970 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 1F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 42.5 萬/坪總 2,052 萬 2024-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2024-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 40.1 萬/坪總 1,920 萬 2024-01-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 42 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-02 8F/14F 3房1廳2衛 · 47.83 坪 9.2 萬/坪總 440 萬 2019-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 27.6 萬/坪總 1,356 萬 2018-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 28.7 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。