新北市中和區壽德街31號5F/14F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 42 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物26.83 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 40.1
壽德街中位 29.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 5%比壽德街中位 高 43%比中和區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,011 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 1F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 42.5 萬/坪總 2,052 萬 2024-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2024-01-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 40.1 萬/坪總 1,920 萬 2021-09-02 8F/14F 3房1廳2衛 · 47.83 坪 9.2 萬/坪總 440 萬 2019-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 27.6 萬/坪總 1,356 萬 2018-04-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2018-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 28.7 萬/坪總 1,410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。