新北市淡水區八勢一街63巷30號5F/10F
2013-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.4 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物29.27 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.9
八勢一街中位 27.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 23%比八勢一街中位 低 22%比淡水區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。