新北市新店區寶橋路85巷68號8F/28F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 67.8 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物15.27 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 58.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 16%比寶橋路中位 高 48%比新店區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+6%
2026 年推估2,502 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 5F/28F 1房2廳1衛 · 26.52 坪 90 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-23 3F/28F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 77.9 萬/坪總 2,700 萬 2022-06-07 9F/28F 1房1廳1衛 · 34.65 坪 64.9 萬/坪總 2,250 萬 2018-10-07 5F/28F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 69.8 萬/坪總 1,850 萬 2017-10-02 5F/28F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 64.1 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-17 9F/28F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 62.3 萬/坪總 2,160 萬 2014-03-18 3F/28F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 54.8 萬/坪總 1,900 萬 2013-11-13 11F/28F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 54.1 萬/坪總 1,624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。