新北市新店區寶橋路85巷68號9F/28F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 62.3 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物15.27 坪
公設比46.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 58.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 6%比寶橋路中位 高 36%比新店區 2016 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 5F/28F 1房2廳1衛 · 26.52 坪 90 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-23 3F/28F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 77.9 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-13 8F/28F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 67.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-06-07 9F/28F 1房1廳1衛 · 34.65 坪 64.9 萬/坪總 2,250 萬 2018-10-07 5F/28F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 69.8 萬/坪總 1,850 萬 2017-10-02 5F/28F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 64.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-03-18 3F/28F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 54.8 萬/坪總 1,900 萬 2013-11-13 11F/28F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 54.1 萬/坪總 1,624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。